Аналитика рынка коммерческой недвижимости Москвы
Обзоры по сегментам рынка — продажа и аренда, цены по округам и районам, классы, факторы стоимости, торг и срок экспозиции. Строятся на том же массиве ЦИАН, что карта стоимости и справочник корректировок, и обновляются ежеквартально.
Обзоры по сегментам
Один и тот же формат для каждого сегмента: структура предложения, цены по локациям, классы, аренда и ВРМ, торг и срок экспозиции. Полный перечень данных и методика — в каждом обзоре. Фильтр по году и кварталу — по мере накопления выпусков и сегментов.
Офисы
Продажа (4 583 объявления) и аренда (10 748) по 116 районам и 455 бизнес-центрам: цены по локациям, классы, валовый рентный мультипликатор, торг и срок экспозиции.
Торговая недвижимость
Продажа (3 775 объявлений) и аренда (3 592) по 119 районам: этаж и формат помещения, метро, цена метра по площади лота, валовый рентный мультипликатор, торг и срок экспозиции.
Склады и производство
Продажа (1 150 объявлений) и аренда (3 281) по 107 районам: малые городские помещения и крупные промышленные объекты, класс здания, ВРМ, торг и экспозиция.
О разделе
Обзоры строятся на той же выгрузке объявлений ЦИАН, что карта стоимости и справочник корректировок — без выборки, по полному массиву на дату среза. Каждый обзор фиксируется на дату публикации и не меняется задним числом; следующий срез по сегменту — ежеквартально.
Сюда же со временем переедут квартальные обзоры макроэкономических показателей (ключевая ставка, инфляция, курс, нефть) — пока они временно не выводятся в этом разделе.
Нужна стоимость конкретного объекта?
Обзоры дают рыночный фон по сегменту. Для объекта — отчёт об оценке по ФСО с подбором аналогов. Опишите задачу, ответим в течение рабочего дня.