Карта стоимости коммерческой недвижимости Москвы
Расчётные ориентиры удельной стоимости офисной, торговой и производственно-складской недвижимости по кадастровым кварталам. Выберите квартал на карте — увидите значения по классам.
Средние значения по округам
Медиана по кварталам, класс B, тыс. ₽/м².
- Быстро оценить уровень стоимости в районе до запуска полной оценки
- Сверить свой расчёт с ориентиром по кварталу — найти расхождения
- Сравнить кварталы и округа между собой по типу и классу
- Использовать как справочный материал со ссылкой на источник: «РЕНОМЕ, расчётная модель»
- Отчёт об оценке конкретного объекта
- Данные о реальных сделках и предложениях
- Анализ доходности, арендной ставки и состояния объекта
Как рассчитаны значения и какие есть ограничения
Методика
Значения — расчётные ориентиры цен предложения, а не данные сделок и не рыночная стоимость конкретного объекта. Уровень по каждому округу привязан к ценам предложения на ЦИАН (выборка объявлений по округам и типам недвижимости, сентябрь 2026) и сверен со средними по Москве (Restate.ru: офисы ≈494 тыс. ₽/м², торговые ≈690 тыс., склады ≈305 тыс.).
Распределение между кварталами внутри округа построено по зависимости цены от данных государственной кадастровой оценки (удельные показатели по видам использования земли, ред. 07.02.2025); коэффициент зависимости оценён по данным округов. Классы A / B / C — поправочные коэффициенты к значению квартала.
Ограничения
Внутри одного квартала стоимость объектов заметно различается. Значения не учитывают состояние, площадь, этаж, арендаторов, доходность и юридические особенности объекта.
Не используйте карту как единственный источник в отчёте об оценке: для расчёта стоимости конкретного объекта нужны рыночные данные и профессиональный анализ.
Нужна точная стоимость объекта?
Карта даёт ориентир по кварталу. Для конкретного объекта — отчёт об оценке по ФСО. Опишите задачу, ответим в течение рабочего дня.