Аналитика рынка и исследования под вашу задачу
Карта стоимости, справочник корректировок и обзоры рынка на этом сайте — открытая часть нашей методики, её можно посмотреть уже сейчас. Под вашу задачу считаем то же самое точнее и глубже: по конкретным объектам, вашему региону и на нужную дату.
Карта стоимости, справочник корректировок и обзоры рынка на сайте — не демонстрационные материалы, а инструменты, которыми мы пользуемся сами при подготовке отчётов об оценке. Методика в них открыта: можно зайти и проверить, на чём строятся цифры.
Если вам нужна не общая картина по Москве, а ответ на конкретный вопрос — по вашим объектам, портфелю или региону, — мы считаем то же самое под задачу: глубже, точнее и в удобном вам формате.
Что уже можно посмотреть
Открытая часть методики — бесплатно и без заявки.
Карта стоимости
Расчётные ориентиры по кадастровым кварталам Москвы — для офисов, торговых и производственно-складских помещений по классам.
Справочник корректировок
Поправки на местоположение, КРТ по районам и классификация коммерческой недвижимости — с открытой методикой расчёта.
Обзоры по сегментам
Аналитика рынка по сегментам — продажа и аренда, цены, классы, факторы стоимости. Обновляется ежеквартально.
Макрообзор рынка
Ключевая ставка, инфляция, курс, нефть, прогноз ВВП — для отчётов об оценке, только официальные источники.
- Индивидуальный анализ рынка под объект, сделку или позицию в суде
- Портфельная аналитика и регулярная отчётность для банков и фондов
- Ценовые ориентиры и корректировки под ваш регион или сегмент — не только Москву
- Интерактивная карта или дашборд для внутреннего пользования
- Данные для презентаций, инвестиционных меморандумов, судебных споров
- Банкам и фондам — для портфеля залогов или объектов
- Девелоперам — для обоснования цены на этапе концепции
- Юристам и оценщикам — как вводные данные для спора или заключения
- Инвесторам — для быстрой проверки гипотезы по рынку
Портфельную оценку и регулярную отчётность для институциональных клиентов смотрите на странице «Бизнесу и фондам».
Как формируется стоимость
Готового прайса нет — каждое исследование собирается под задачу.
Опишите задачу — посчитаем стоимость и сроки бесплатно, обычно в течение одного-двух рабочих дней. На итоговую цену влияет:
- Количество объектов, адресов или регионов
- Глубина обработки и число источников данных
- Формат поставки — таблица, PDF-отчёт или интерактивная карта
- Разовая работа или регулярное обновление (ежемесячно, ежеквартально)
Как мы считаем
Открытые и кадастровые данные
Росреестр, НСПД, кадастровые кварталы, публичные объявления о продаже и аренде.
Калибровка по рынку
Регулярно сверяем расчётные ориентиры с актуальными предложениями и обновляем методику.
Визуализация
Интерактивные карты, таблицы корректировок, обзоры — открыто, без «чёрного ящика», можно проверить самому.
Как мы работаем
Четыре шага от брифа до готового результата.
Бриф
Описываете задачу: что нужно узнать, по каким объектам или региону, к какому сроку.
Источники и методика
Подбираем данные и подход, при необходимости калибруем модель по вашим внутренним данным — под NDA.
Расчёт и визуализация
Считаем ориентиры, собираем таблицы, при необходимости — интерактивную карту.
Отчёт и сопровождение
Передаём результат в удобном формате, поясняем методику, отвечаем на вопросы после сдачи.
- Итоговые цифры и ориентиры с указанием источников
- Описание методики и исходных данных
- Таблицы в Excel или PDF-отчёт
- Интерактивная карта или дашборд, если нужна
- Краткое резюме для презентации или суда
- Контакт аналитика для вопросов после сдачи
Частые вопросы
Чем это отличается от отчёта об оценке конкретного объекта?
Отчёт об оценке — всегда про один объект и официальную рыночную стоимость по 135-ФЗ, его можно нести в банк, суд или нотариусу. Аналитика на заказ — это ориентиры по рынку, сегменту или портфелю для принятия решений и презентаций; она не заменяет официальный отчёт об оценке, но может предшествовать ему.
На каких данных вы считаете?
Открытые источники — Росреестр, НСПД, публичные объявления о продаже и аренде — и собственная база калибровки, которую обновляем ежемесячно. Если у вас есть внутренние данные, можем настроить модель и по ним.
Можно ли под NDA?
Да, подписываем соглашение о конфиденциальности до начала работы, если это требуется.
В каком формате отдаёте результат?
Таблица в Excel, PDF-отчёт с пояснениями или интерактивная карта — на ваш выбор. Для регулярной задачи настраиваем обновляемый формат с заданной периодичностью.
Сколько это стоит и сколько занимает по времени?
Фиксированного прайса нет — считаем от объёма и глубины задачи. Короткая выборка занимает несколько дней, портфельная аналитика и регулярная отчётность обсуждаются отдельно. Предварительный расчёт стоимости и сроков — бесплатно.
Дальше по теме
Обсудим вашу задачу
Опишите, что нужно узнать и для чего — ответим в рабочее время и бесплатно оценим объём и сроки.
Или позвоните: +7 (495) 868-33-76 · info@akgrnm.ru