Возмещение убытков при изъятии недвижимости
Оценка изымаемого имущества, расчёт полной компенсации и юридическое сопровождение — от переговоров до суда.
Когда недвижимость изымают для государственных или муниципальных нужд, собственник имеет право на возмещение — но предложенная сумма часто оказывается заниженной. Возмещение не должно ограничиваться рыночной стоимостью самого объекта: закон позволяет требовать компенсацию убытков, связанных с изъятием.
Мы выполняем независимую оценку изымаемого имущества, рассчитываем все составляющие компенсации и представляем ваши интересы в переговорах и в суде. Юридическая и оценочная компетенции — в одной команде, поэтому расчёт сразу строится так, чтобы его можно было отстоять.
- Рыночная стоимость изымаемого объекта, включая долю в праве на землю
- Стоимость неотделимых улучшений и оборудования
- Убытки, причинённые изъятием: расходы на переезд и поиск нового помещения
- Упущенная выгода — доход, который вы теряете из-за изъятия
- Расходы на прекращение обязательств перед третьими лицами
- Судебные расходы и оплата услуг оценщика
- Получили уведомление о предстоящем изъятии
- Предложенная компенсация кажется заниженной
- Идёт судебный спор о размере возмещения
- Нужно оспорить отчёт об оценке, выполненный для органа власти
- Изъятие затрагивает действующий бизнес или арендаторов
Стоимость
Прозрачные условия без скрытых платежей. Первичную консультацию и оценку перспектив даём бесплатно.
Наш подход
Объективная оценка
Учитываем рыночную цену, упущенную выгоду, расходы на переезд и другие компоненты убытков.
Полный пакет доказательств
Готовим отчёт и документы, подтверждающие ваши права и размер требований.
Переговоры и суд
Ведём переговоры с органом власти, а при необходимости — судебный процесс.
Примеры из практики
Реальные результаты наших клиентов, названия компаний не раскрываем.
Общество с ограниченной ответственностью, изъятие имущества
Компенсация за изъятие увеличена на 9,1 млн ₽ (+73%) по сравнению с первоначальным предложением.
Как мы работаем
Пять шагов от первого звонка до готового отчёта.
Запрос документов
Вы присылаете базовые документы на объект — перечень назовём при первом звонке. Предварительный анализ бесплатный.
Персональное предложение
Готовим задание, стоимость и сроки, согласовываем время осмотра.
Договор
Согласовываем условия и подписываем договор — можно дистанционно, с электронной подписью.
Осмотр и отчёт
Осматриваем объект, фиксируем состояние на фото и готовим отчёт по требованиям законодательства.
Передача отчёта
Передаём отчёт в электронном виде и оригинал на бумаге — курьером или по почте.
- Сопроводительное письмо
- Расчёт рыночной стоимости объекта
- Методология оценки и анализ рынка
- Анализ основных ценообразующих факторов
- Обзор аналогичных объектов
- Разрешительная документация и приложения
Частые вопросы
Что делать, если получил уведомление об изъятии?
Не подписывайте соглашение сразу. Сохраните документы и обратитесь к оценщику и юристу — до подписания сумму можно пересмотреть. Мы поможем оценить, справедливо ли предложение.
Можно ли требовать больше, чем рыночная стоимость?
Да. Помимо рыночной стоимости объекта возмещаются убытки, связанные с изъятием, — в том числе упущенная выгода. Их нужно обосновать и документально подтвердить.
А если с оценкой органа власти не согласен?
Её можно оспорить: подготовить рецензию, представить собственный отчёт независимого оценщика и потребовать судебную экспертизу.
Вы работаете по всей России?
Да. Оценку выполняем в любом регионе, судебное представительство организуем на месте.
Смежные услуги
Обсудим вашу задачу
Оставьте телефон — оценщик свяжется с вами в рабочее время, ответит на вопросы и подготовит предварительный расчёт. Это бесплатно.
Или позвоните: +7 (495) 868-33-76 · info@akgrnm.ru