Кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления налога на земля и имущественного налога на объекты капитального строительства. Если земельный участок находится в аренде (наиболее типичные рыночные условия для г. Москвы) сумма арендной платы уплачиваемой арендатором исчисляется от кадастровой стоимости земельного участка. Так же кадастровая стоимость используется для определения выкупной стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется методами массовой оценки. При методах массовой оценки, проводимой ГБУ не учитывается ряд важных ценообразующих параметров объектов недвижимости, игнорирование которых в расчетной модели ведет к значительному отклонению кадастровой стоимости от рыночной. Зачастую такое отклонение может достигать 30%. Индивидуальная оценка и подготовка отчета об оценке для целей оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, преследует своей целью установления налоговой базы в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.