300

Судебных экспертиз для Арбитражных и районных судов

1000

Заказчиков ежегодно

93%

Выигранных дел

до 65%

Снижения кадастровой стоимости

100%

Положительных заключений СРО на наши отчёты

Оспаривание кадастровой стоимости

300

Судебных экспертиз для Арбитражных и районных судов

1000

Заказчиков ежегодно

93%

Выигранных дел

до 65%

Снижения кадастровой стоимости

100%

Положительных заключений СРО на наши отчёты

Оспаривание кадастровой стоимости

Оперативная подготовка отчета

Осмотр в удобное время, заказ необходимых документов для оценки , выполнение работ в сжатые сроки, доставка комплекта документов курьером к Вам в офис.

Гарантия принятия отчета

Отчет строго в соответствие с законодательством РФ. Аккредитация в Департаменте имущества города Москвы, Росимуществе, 40 банках. Экспертиза отчета в СРО.

Бесплатный предварительный анализ

Бесплатно рассчитаем вероятную рыночную стоимость, оценим потенциал снижения кадастровой стоимости, подготовим коммерческое предложение.

Оперативная подготовка отчета

Осмотр в удобное время, заказ необходимых документов для оценки , выполнение работ в сжатые сроки, доставка комплекта документов курьером к Вам в офис.

Гарантия принятия отчета

Отчет строго в соответствие с законодательством РФ. Аккредитация в Департаменте имущества города Москвы, Росимуществе, 40 банках. Экспертиза отчета в СРО.

Бесплатный предварительный анализ

Бесплатно рассчитаем вероятную рыночную стоимость, оценим потенциал снижения кадастровой стоимости, подготовим коммерческое предложение.

Проверьте, переплачиваете ли вы налог — получите бесплатный аналитический отчёт быстро и без обязательств

Отправьте кадастровый номер — мы бесплатно проверим стоимость, рассчитаем возможную экономию и расскажем, стоит ли оспаривать

Что вы получите в отчёте:

Анализ основных ценообразующий параметров вашего объекта (тип, назначение, площадь, расположение, год постройки и пр.)

Расчет наиболее вероятной рыночный стоимости, на основании которой можно оспорить кадастровую

Оценка потенциальной экономии по налогу на имущество — сколько вы сможете сэкономить в год после успешного оспаривания

Получите бесплатный аналитический отчёт

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве
Кадастровая стоимость недвижимости — это важный элемент, определяющий размер налоговых и других обязательных платежей для владельцев объектов недвижимости. Однако нередки случаи, когда кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной, что приводит к излишнему налоговому бремени и увеличению затрат на недвижимость. В таких ситуациях владельцы недвижимости имеют право оспорить кадастровую стоимость и снизить финансовую нагрузку.

Почему важно оспаривать кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость напрямую влияет на сумму налога на недвижимость, а также на другие обязательные платежи, связанные с владением объектом недвижимости. Зачастую кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, что ведет к переплатам владельцев. Примером может служить ситуация, когда кадастровая стоимость коммерческой недвижимости или земельного участка для бизнеса значительно выше рыночной цены, что ведет к ненужным финансовым потерям.

Оспаривание кадастровой стоимости позволяет снизить налоговые расходы и оптимизировать затраты на содержание недвижимости. Важно помнить, что для успешного оспаривания необходимо соблюсти все юридические и технические требования, а также правильно подготовить необходимую документацию.

Как происходит процесс оспаривания кадастровой стоимости?

Анализ данных

На этом этапе специалисты оценивают текущую кадастровую стоимость объекта недвижимости и анализируют, соответствует ли она рыночной. Если кадастровая стоимость значительно выше рыночной, это может стать основанием для подачи иска.

Подготовка документации

Для подачи иска необходимо собрать пакет документов, включая заключение независимого оценщика, которое подтверждает заниженную рыночную стоимость объекта.

Подача заявления

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в суд. Для этого потребуется грамотно составленное заявление с приложением всех необходимых документов.

Рассмотрение заявки

В зависимости от метода оспаривания (судебный или административный), заявление рассматривается в установленный срок. В случае успешного оспаривания кадастровая стоимость будет снижена, и владелец недвижимости получит уменьшение налогового бремени.

Почему стоит довериться экспертам компании «Реноме»?
Компания «Реноме» — это профессионалы с многолетним опытом в сфере оценки недвижимости. Мы предлагаем комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве, включая:
▶ Экспертную оценку. Мы проведем независимую оценку стоимости вашей недвижимости, подготовим документы для подачи в суд.
▶ Правовую поддержку. Мы поможем составить все необходимые заявления и жалобы, а также представим ваши интересы в суде.
▶ Максимальную экономию. Мы работаем на результат, и наши специалисты приложат все усилия, чтобы добиться снижения кадастровой стоимости, что поможет вам сэкономить значительные суммы на налогах и сборах.

Зачем рисковать, если можно доверить процесс оспаривания кадастровой стоимости экспертам?
Оспаривание кадастровой стоимости — это не только юридическая, но и техническая задача. Ошибки на любом из этапов могут привести к отказу в пересмотре стоимости или увеличению затрат. Доверьтесь профессионалам компании «Реноме», чтобы избежать лишних рисков и добиться эффективного результата.

Свяжитесь с нами для получения консультации и расчета стоимости наших услуг. Мы готовы помочь вам снизить налоговую нагрузку и добиться справедливой кадастровой стоимости для вашего объекта недвижимости в Москве.

Оценочные услуги

от 30 000 ₽

Предварительный анализ экономии

Составление отчёта

Защита отчёта в суде

Консультация юриста на всех этапах

Подготовка и подача документов в суд

Защита интересов на всех заседаниях

Юридические услуги

от 70 000 ₽

Под ключ

от 90 000 ₽

Все услуги под ключ

Заказать

Что входит:

Выгода:

Максимальная экономия с внесёнными сведениями в ЕГРН

Полученное решение суда с внесёнными сведениями в ЕГРН

Выгода:

Что входит:

Заказать

Что входит:

Выгода:

Легитимный отчёт об оценке с максимальной экономией

120 городов

География выполненных работ

300

Судебных экспертиз для Арбитражных и районных судов

1 000

Заказчиков ежегодно

7 лет

Средний опыт специалистов

10

Экспертов в штате

>10 лет

Успешной практики

93%

Выигранных дел

38%

Средний процент снижения кадастровой стоимости

100%

Положительных заключений СРО на наши отчёты

О нас в цифрах

Земельные участки

Торговые центры

Бизнес центры

Офисные помещения

Торговые помещения

Производственно-складские комплексы

С какими объектами мы работаем

Что вы получаете, когда обращаетесь к нам

Результат с понятной выгодой

Мы не «продаём процесс», мы сразу работаем на результат: снижение налоговой нагрузки за счёт объективного пересмотра кадастровой стоимости

Мы сразу рассчитываем годовую экономию в рублях — вы видите конкретную выгоду

Говорим честно, есть ли смысл оспаривать. Без воды, бесплатно и без давления

Глубокая экспертиза и реальный опыт

Мы не учимся на вас. У нас десятки успешных кейсов, подтверждённых документально, и реальный практический опыт в оспаривании кадастровой стоимости

Вы получаете не теорию, а проверенную стратегию

Участвуем в каждом деле лично — никаких посредников

Постоянная прозрачная коммуникация

Вы не гадаете, что происходит. Каждое действие фиксируется, и вы получаете уведомления на выбранный канал связи

Автоматические уведомления на WhatsApp, Telegram или звонок — по вашему выбору

Мы не теряем клиентов — вы всегда в курсе статуса своего дела

Прозрачность в документах и расчётах

Никаких сюрпризов — вы заранее видите, какие документы понадобятся, какие этапы вас ждут и сколько займёт процесс

Подробный план с дедлайнами

Понятный расчёт стоимости услуги после бесплатной аналитики

Юридическая и оценочная экспертиза — в одном месте

Часто юристы и оценщики работают врозь, не понимая всей картины. Мы объединяем эти компетенции под одной крышей

Согласованная стратегия — от оценки до суда

Мы заранее видим, где может быть слабое место и устраняем его

Глубокий анализ, а не шаблон

Многие компании делают «отчёт» за 5 минут — копируя старые шаблоны. У нас — индивидуальный подход на основе текущей рыночной ситуации и регламентов

Мы не делаем «копипасту» — каждый отчёт готовит специалист с опытом в оценке

Учитываем актуальные ФСО, судебную практику и нюансы региона

Профессиональный аналитический отчёт — бесплатно

Отправив кадастровый номер, вы получаете:

Анализ ключевых параметров объекта
Расчёт рыночной стоимости
Потенциальную экономию на налогах

Всё это — бесплатно, без подписок, без “оставьте заявку — мы перезвоним”

Принцип — сначала польза, потом доверие

Кейсы компании АКГ«РЕНОМЕ» в оценке недвижимости

Задача

выгода

Кадастровая стоимость помещения снижена до 244 150 000 руб. (на 46%).

1.

Экономия на налоге за 1 год составила 3 951 000 руб.

2.

Оказанные услуги

ООО «Прогресс» — собственник нежилых помещений общей площадью 2 153 кв. м., расположенных по адресу г. Москва, Ленинский проспект, д. 99, обратился за снижением кадастровой стоимости. Совокупная кадастровая стоимость помещений составила 452 130 000 руб.

1. Разработка поведенческой тактики оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
2. Составление отчета об оспаривании кадастровой стоимости.
3. Подготовка пакета документов для подачи искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
4. Представление интересов Заказчика и участие в судебных заседаниях по вопросу оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Задача

выгода

Оказанные услуги

Частнопрактикующий юрист Ковалев П. А. обратился за оказанием услуги по рецензированию заключения эксперта. Объект - земельный участок под торговым зданием в центре Москвы. В результате проведенной экспертизы для Московского городского суда не было выявлено снижение кадастровой стоимости. Задача состояла в оспаривании результатов действующей экспертизы и назначении повторной.

Назначение повторной экспертизы, которая дала снижение по объекту на 35%

1. Написание рецензии на заключения эксперта
2. Подготовка коммерческих предложений от экспертных организаций для проведения повторной экспертизы
3. Консультирование по поведенческой тактике в судебном процессе

Задача

выгода

Оказанные услуги

ООО «Трансдеталь» обратилось с задачей проведения оценки для целей определения величины компенсации за изымаемое имущество для государственных нужд. Отчет, подготовленный по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы, отражал рыночную стоимость объекта в размере 12, 5 млн. руб. Собственник с результатами проведенной оценки был не согласен

Увеличение размера компенсации за изъятия объекта недвижимости на 9,1 млн. руб. (73%)

Подготовка отчета по определению рыночной стоимости объекта недвижимости и расчету убытков и упущенной выгоды, причиненных изъятием нежилого помещения. Наш расчет показал рыночную стоимость объекта в размере 18 млн. руб. Убытки и упущенная выгода составили 3, 6 млн. руб.

Задача

выгода

Кадастровая стоимость снижена до 435 723 780 руб. (на 33%)

1.

Экономия на налоге за 1 год составила 4 077 000 руб.

2.

Оказанные услуги

ООО «РусМаг» - собственник отдельно стоящего здания многофункционального назначения, расположенного в Севере-Восточном административном округе, обратился за снижением кадастровой стоимости здания и земельного участка под ним. Совокупная кадастровая стоимость объекта составила 650 334 000 руб.

1. Заказ выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости и основных характеристиках объектов недвижимости
2. Составление отчетов об оспаривании кадастровой стоимости
3. Написание рецензии на заключение эксперта (суд первой инстанции)
4. Инициирование повторной экспертизы, проводимой в Первом апелляционном суде
5. Работа с экспертом при осуществлении осмотра объекта недвижимости, с целью выявления всех ценообразующих параметров объекта

Шаг 5

Шаг 4

Шаг 3

Шаг 2

Шаг 1

05

04

03

02

01

Предоставление отчета об оценке заказчику

Отправляем заказчику оригинал отчета об оценке в бумажном и электронном виде

Подготовка отчета об оценке

Наши специалисты проведут осмотр и фотофиксацию объекта и составят отчет об оценке, соответствующий всем требованиям законодательства. Для согласования результатов отчет об оценке будет отправлен Вам в электронном виде

Заключение договора

Согласовываем условия и процесс работы, подписываем договор

Подготовка персонального предложения

Составляем задания на оценку, согласовываем время осмотра объекта, прогнозируем результат работ

Запрос базовых документов

Получаем от заказчика документы, необходимые для проведения предварительного анализа и составления договора